Diseño y arquitectura de casas de lujo
Villas dibujadas desde tu parcela, tu programa y tu forma de vivir. Sin catálogo, sin modelos repetidos.
Lo que cambia con Limina House
Orientación y luz
Estudio solar de la parcela para colocar cada estancia según la hora en que la vas a usar. La luz se diseña, no se descubre al entrar.
Eficiencia sin renuncias
Envolvente continua, ventilación con recuperación, aerotermia o geotermia y fotovoltaica. Consumo casi nulo con grandes ventanales bien orientados y protegidos.
Proyecto que se puede presupuestar
Mediciones completas, detalles y especificaciones. Un proyecto indefinido es la primera causa de sobrecostes en obra.
El diseño de una casa de lujo no empieza con un estilo, empieza con preguntas: cómo quieres que entre la luz por la mañana, dónde vais a comer en verano, cuántas personas duermen en casa un fin de semana normal y cuántas en agosto, qué parte de la casa quieres que sea silenciosa. El estilo (mediterráneo, contemporáneo, de autor) llega después y es consecuencia del lugar.
Nuestro equipo de arquitectura desarrolla el proyecto completo: anteproyecto, proyecto básico para licencia y proyecto de ejecución con mediciones, detalles constructivos y especificaciones de materiales. Ese último documento es el que permite cerrar el precio de la obra antes de empezar.
¿Cómo es el proceso de diseño de una villa?
Empezamos con una visita a la parcela y una conversación larga sobre cómo vivís. Con eso y con la normativa urbanística (edificabilidad, ocupación, alturas, retranqueos) preparamos en 6 semanas un anteproyecto con dos o tres alternativas de implantación, plantas, secciones y una estimación económica por metro cuadrado para cada una.
Elegida una alternativa, redactamos el proyecto básico (2 meses) para solicitar la licencia y, en paralelo, el proyecto de ejecución (3-4 meses) con estructura, instalaciones, detalles y mediciones. Interiorismo y paisajismo entran en esta fase, no al final, para que la cocina, la iluminación o la piscina no se resuelvan sobre una obra ya empezada.
¿Qué estilos de casas de lujo diseñáis?
No trabajamos con modelos. Hemos desarrollado conceptos mediterráneos de cubierta plana y patios, casas atlánticas de piedra y madera para climas húmedos, refugios de montaña con criterios Passivhaus y villas urbanas organizadas en torno a patios interiores. Cada uno responde a un clima y a una parcela; puedes verlos en la sección de conceptos.
¿Qué normativa condiciona el diseño?
El plan general del municipio fija edificabilidad, ocupación máxima, altura, número de plantas y retranqueos a linderos. En urbanizaciones y zonas costeras se suman las normas de la comunidad de propietarios, la Ley de Costas y, en muchos municipios, condiciones estéticas (cubiertas, colores, vallados). Comprobamos todo eso antes de dibujar la primera línea; es parte del estudio de parcela.
¿Tu proyecto encaja? Cuéntanoslo.
Consulta privadaEntendemos el lujo como atención: una distribución que acompaña tu día a día, la luz que transforma una estancia y la tranquilidad de saber que cada decisión tiene un propósito.
Preguntas sobre diseño y arquitectura
¿Cuánto cuesta el proyecto de arquitectura de una villa?
Los honorarios técnicos completos (arquitectura, estructura, instalaciones, dirección de obra y coordinación de seguridad) suelen estar entre el 8 y el 12 % del presupuesto de ejecución material. En Limina House van incluidos en el contrato llave en mano.
¿Puedo traer mi propio arquitecto?
Sí. Nos coordinamos con él desde el anteproyecto y aportamos la parte de mediciones, presupuesto y construcción. Lo importante es que el proyecto de ejecución esté completo antes de cerrar precio.
¿Hacéis casas de diseño moderno o también clásico?
Ambas. El lenguaje depende de la parcela, del entorno y de lo que quieras vivir; hay municipios donde la normativa estética obliga a cubiertas inclinadas o a determinados materiales, y se diseña con eso.
¿Veo la casa antes de construirla?
Sí. Trabajamos con modelo 3D desde el anteproyecto, con recorridos virtuales y estudio de soleamiento para cada estación. Las decisiones de materiales se toman sobre muestras físicas, no sobre renders.
Te decimos qué se puede construir
Estudio urbanístico, edificabilidad, riesgos del terreno y una primera cifra por metro cuadrado. Antes de dibujar y antes de firmar.
Consulta privadaEvaluamos parcelas contigo
Definimos los criterios y estudiamos las que aparezcan en la zona que prefieras: costa, interior, Portugal o el sur de Francia.
Dónde construimosOtros servicios
Construcción de villas de lujo
Un contrato, un precio y una fecha de entrega. La obra completa, desde el movimiento de tierras hasta la última luminaria.
Construcción llave en manoInteriorismo y paisajismo
Materiales, luz, mobiliario y jardín decididos con el proyecto, para que la casa se entregue terminada por dentro y por fuera.
Interiorismo y paisajismoParcelas y licencias
La parcela es la decisión que más condiciona el coste y el resultado, y la única que no se puede corregir después. Te ayudamos a elegirla y a obtener la licencia.
Parcelas y licencias