
El comienzo de tu forma de vivir
Limina House existe para que construir una villa sea una experiencia de la que te acuerdes por la casa, no por la obra.
Un nombre que viene del umbral
Todo hogar comienza antes de levantar sus paredes. Comienza con una idea de cómo queremos vivir: la luz al despertar, el espacio para reunirnos, la intimidad y la relación con lo que nos rodea.
Limina toma su nombre del latín limen, umbral: ese lugar que se cruza al entrar en una casa y que marca el comienzo de algo propio. Es también el punto exacto en el que trabajamos, entre la idea que traes y la casa que se puede construir.
Nuestro símbolo es una puerta abierta con luz al otro lado. No es una metáfora sobre el diseño: es una descripción de lo que queremos que sientas el día de la entrega.
Cómo entendemos el lujo
No como una lista de materiales caros, sino como atención. Una vivienda excepcional nace de comprender a quien va a habitarla: de dar sentido a cada espacio, elegir los materiales con criterio y cuidar tanto lo que se ve como lo que permanece oculto detrás de un muro o bajo un suelo.
Se nota en una distribución que acompaña tu día a día, en la luz que transforma una estancia a las cinco de la tarde y en la tranquilidad de saber que cada decisión tiene un propósito y alguien que responde de ella.
Cómo trabajamos
Con un único contrato que reúne arquitectura, ingeniería, obra, interiorismo y paisajismo, y una única persona que responde de todo ante ti. Con el precio y el plazo firmados antes de la primera piedra, sobre un proyecto de ejecución completo, y con cualquier cambio posterior presupuestado por escrito antes de ejecutarse.
Y sin límite geográfico: si la parcela está en la Costa Blanca, en la sierra de Madrid, en Cantabria, en el Algarve o en el sur de Francia y el proyecto es viable, lo estudiamos. Limina House tiene proyectos allí donde merece la pena construir.
- Un contrato, un interlocutor, una cifra
- Precio cerrado sobre mediciones completas
- Calendario con hitos y penalizaciones por retraso
- Informe semanal con fotografías y decisiones pendientes
- Garantías LOE (1, 3 y 10 años) y seguro decenal
- Materiales que envejecen bien y se pueden reparar
El umbral representa el encuentro entre una idea y el lugar donde empieza a hacerse realidad. Una puerta abierta a una casa que responde a tu manera de vivir.
Tres formas de empezar una villa
Diseño y arquitectura
Anteproyecto en 6 semanas a partir de tu parcela, tu programa y la luz que quieres al despertar. Sin catálogo: cada villa se dibuja desde cero.
Saber másConstrucción llave en mano
Ejecutamos la obra completa con precio cerrado y calendario firmado. Un solo contrato, una dirección de obra y entrega con garantías LOE.
Saber másInteriorismo y paisajismo
Materiales, iluminación, carpinterías y jardín decididos con el proyecto, no al final. La casa se entrega lista para vivir, no para amueblar.
Saber másCinco fases, un solo interlocutor
Plazos orientativos para una villa de 500 m² en suelo urbano. La licencia municipal es la fase que más varía según el ayuntamiento.
Consulta y estudio de parcela
Conversación sobre cómo vivís, visita a la parcela e informe urbanístico con edificabilidad, riesgos y una primera cifra objetivo.
Anteproyecto y diseño
Dos o tres alternativas de implantación, elección de una, proyecto básico para licencia y proyecto de ejecución con mediciones completas.
Licencia y precio cerrado
Solicitud de licencia con el proyecto básico. Mientras se tramita, se cierra el precio de obra con el proyecto de ejecución y se firma el contrato.
Obra
Cimentación, estructura, envolvente, instalaciones, acabados y exteriores con dirección de obra única, informe semanal y certificaciones mensuales.
Entrega y garantías
Certificado final de obra, licencia de primera ocupación, suministros, mobiliario instalado y entrega con libro del edificio y garantías LOE.
Te decimos qué se puede construir
Estudio urbanístico, edificabilidad, riesgos del terreno y una primera cifra por metro cuadrado. Antes de dibujar y antes de firmar.
Consulta privadaEvaluamos parcelas contigo
Definimos los criterios y estudiamos las que aparezcan en la zona que prefieras: costa, interior, Portugal o el sur de Francia.
Dónde construimos