Guía para construir una villa de lujo
Todo lo que hace falta saber antes de comprar una parcela o firmar con una constructora, en 17 páginas sin relleno.
Seis capítulos, del programa a la firma
Antes de la parcela
Cómo definir el programa, el presupuesto objetivo y el uso real de la casa antes de mirar terrenos.
Elegir parcela
Clasificación del suelo, edificabilidad, retranqueos, pendiente, orientación, servicios y afecciones. Lista de comprobación.
Licencias y trámites
Qué se pide, cuánto tarda, qué cuesta (ICIO y tasas) y cómo acortar los plazos.
Presupuesto real
Coste por m² en 2026, qué no está incluido en la cifra de obra y dónde aparecen las desviaciones.
Plazos
De 24 a 36 meses: qué ocurre cada mes y qué decisiones no pueden esperar.
Elegir constructora
Precio cerrado o abierto, qué debe incluir el contrato, garantías, seguros y las diez preguntas que hay que hacer antes de firmar.
La guía termina donde empieza nuestro trabajo: en cómo elegir constructora y qué exigir en el contrato. Si después de leerla quieres hablar, ya sabrás qué preguntar.
Lo que preguntan quienes van a construir
¿Cuánto cuesta construir una villa de lujo en 2026?
Entre 3.000 y 5.500 € por m² de obra en 2026. Una villa de 500 m² se mueve entre 1,5 y 2,75 millones solo de construcción; te contamos qué hay dentro de esa cifra y qué queda fuera.
¿Cómo elegir la parcela para construir una villa sin equivocarme?
Dos parcelas del mismo precio pueden permitir 400 o 650 m² construidos. Las 12 comprobaciones que hacemos antes de que un cliente firme unas arras, con los errores más caros que hemos visto.
¿Cuánto se tarda en construir una villa de lujo de principio a fin?
Entre 24 y 36 meses en total. La obra es la parte más previsible; la licencia, la que más varía. Calendario mes a mes y las decisiones que, si se retrasan, retrasan todo.
Te decimos qué se puede construir
Estudio urbanístico, edificabilidad, riesgos del terreno y una primera cifra por metro cuadrado. Antes de dibujar y antes de firmar.
Consulta privadaEvaluamos parcelas contigo
Definimos los criterios y estudiamos las que aparezcan en la zona que prefieras: costa, interior, Portugal o el sur de Francia.
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